引っ越し時の入居審査とは?

新しい生活を始めるにあたって、引っ越しをする方も多いかと思います。引っ越したら新し家具を買ったり、部屋に友人を呼んだり・・・。な~んていうイメージを膨らませているかたもいるのではないでしょうか。ただし、そこには乗り越えるべきハードルがあるんです。お気に入りの街で、理想の物件を見つけたけど、イザ、「入居審査」になったら、入居できなかった!という悲惨なことにならないためにも、前もって「入居審査」についてきちんと理解しておきましょう。

そもそも、「入居審査」とは、大家さんが、「このひとに家を貸しても大丈夫かな?」と審査することで、特に決まった規則があるわけではありません。大家さんによって、その入居条件は異なりますので、部屋探しの際などにあらかじめ確認しておく方がいいでしょう。たとえば、「学生限定」という物件もあれば、逆に「学生はNG」という物件もあります。また、「女性限定」「男性限定」という条件もありますし、「単身者のみ」といったケースもあります。つまり、大家さんが、その物件をどのような環境で経営したいか、という経営方針に関わってくるケースが多いようです。

また、地域や慣習などによっても、入居審査の方法は異なりますが、一般的には、「保証人」や「職業」「独身・ファミリー」といった基準による入居条件がもうけられていることが多いようです。いずれも、家賃の支払いといった経済面に影響するポイントと、物件をどのように使うか、といったメンテナンス面でのポイントに影響する基準において、入居審査をすると考えられます。

入居審査については、法的な根拠のある場合は少ないのですが、物件という大きな賃貸契約となりますので、大家さん側の入居審査にも一理あると言われています。逆に、自分が既存の住人であれば、新しく入居するひとについては、きちんとした人がいいな~、と思ったりしますよね。安全・快適に暮らしていくための入居審査と考えると、こちらの対策としてもスッキリしますよね。

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