引越し時における最終の部屋確認は立ち会ったほうがいいです。

敷金の返金については、経年劣化を除いてどこまで現状回復、修復するのに費用がかかるかによってその額が決まります。現状回復に必要な費用を預けた 敷金の総額から差し引いた金額があなたの元に戻ります。その費用算出にあたっては、一般的に最終日（引越し日当日）に、不動産屋もしくは家主さんが部屋に やってきます。「○月○日に転居するので、賃貸契約を解約させてください」といった事を不動産屋さんか家主さんに伝えます。だいたいその時に「では○日に 部屋の確認に行きます」といった流れになります。部屋の中を大家さんが直接見て、異常が無いか確認します。壁に穴があいてないかとか、床に傷がないかと か、との確認です。早い場合は5分程度で済みます。不動産屋さんであればチェック表を持ち出してチェックします。畳のすり減りとか、壁紙の日焼けとか、生 活しているとどうしても起きる現象については敷金は引かれません。いわゆる「経年劣化」といわれます。立ち会わなくても確認はすみますが、変な請求をされ ないためにも立ち会ったほうがいいです。悪質な不動産屋だと、敷金返そうとしませんから。このような敷金の返金でのトラブルは結構多いのです。